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离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?文所说

离婚办理 2021-08-27 06:11168网络整理婚法小编

1.没有房产证,离婚抵押的房子如何过户

房产证的按揭房,离婚后如何过户?众所周知,转让房屋需要房产证,没有房产证是不能进行转让的。一般情况下,抵押房屋的房产证应该在银行抵押。所以,离婚后,如果被分配房子的一方想要过户,有两种方式:

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1、 提前还贷:取消银行按揭贷款按揭登记。如果您没有大量现金提前偿还贷款,您可以考虑通过一些贷款公司赎回房地产契约。取得房产证后离婚手续如何办理,双方到房产登记处办理过户手续。

2、如果一次性无法还清贷款,可以与贷款银行协商,更换贷款人,重新签订房贷抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行一般不会因为还贷风险和工作量而合作。

二、有房产证,离婚抵押的房子如何过户,如何过户

如果有房产证离婚手续如何办理,办理离婚抵押房屋的过户手续就容易多了。只需按照正常的转移程序即可。

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三、离婚后按揭过户流程

离婚后抵押的房子如何过户,过户流程是怎样的?如上所述,没有取得房产证是不能转让的。因此,离婚抵押房屋取得房产证后,转让必须先申请离婚房产的财产分析。离婚房产的财产分析是离婚房产转让契税免税的证明。非因离婚分配的不动产,在不动产转让时需缴纳契税。办理离婚房产分析手续后,即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体转账流程为:

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(1),协议离婚,签订离婚协议的人到公证处进行财产分析公证,如果有离婚判决,则不需要公证;

(2),去交易中心办理转账;

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(3),去房管局申请契税免税;

(4),办理生产分析注册手续,缴纳注册费50元;

(5),取证。

离婚可能不仅仅考虑房贷问题。如果没有孩子,没关系,但如果你有孩子,你需要考虑的不仅仅是眼前的问题。失败的婚姻不仅伤害双方,更多的是两个家庭。为什么近年来离婚率上升?最根本的原因是他们结婚时还年轻,不知道如何为自己的生活负责。达到了这个结果。我希望我们不要停留在我们面前的激情。考虑未来。

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