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房产证办理流程已经非常简单,你还不知道?(组图)

离婚办理 2021-10-11 06:01166网络整理婚法小编

房产证是房屋所有人通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、获利和处分权的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

一般来说,房产证是房产所有权的证明。有了房产证,就可以证明房子是谁的。因此,办理房产证是买房后非常重要的事情之一。不应该有马虎和错误。

目前办理房产证的流程很简单,甚至很多房产都可以代办,但还是有一些购房者不是很清楚。因此,本文收集了一些关于房产证的相关问题,供大家参考。

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一、 确保开发者第一次注册

确认开发商首次注册是房产证的必要条件。为保证自身利益,《购房合同》中应规定开发商办理初次登记的时限离婚证办理,特别是开发商办理初次登记和办理手续的截止时间“及时告知义务”等明确规定,不及时处理的,应当承担赔偿责任。

二、产权证所需清单

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已完成商品房首次所有权登记,按照以下材料申请商品房所有权转让登记。

1、车主身份证或军官证;

2、契税单;

3、住房专项维修资金收据;

4、《陈列房屋管理权转让登记申请表》必须填写业主公章和购买发票;

5、房贷已结清的,需提供房管局出具的《取消房贷通知书》;

6、房产证费用:住宅80元/户离婚证办理,非住宅550元/户。

评论:

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(一)契税缴纳政策

首套房:90㎡及以下1%,1.90㎡及以上5%;

二套房:90平米及以下(含90平米)1%,90平米以上2%;

三套或三套以上:3%;

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停车位、办公楼、商店和储藏室:3%

(二) 缴纳契税所需的文件:

(1)商品房买卖合同

(2)实测面积图/户籍表

(3)采购发票

(4) 买家 ID

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